近日,國家相關(guān)部門對央企和國企的非居住房地產(chǎn)租賃領(lǐng)域發(fā)布新一輪監(jiān)管政策,這已是退房令實(shí)施以來的第三輪重要舉措。此次政策明確要求央企國企進(jìn)一步清理和規(guī)范非居住類房地產(chǎn)的租賃業(yè)務(wù),強(qiáng)調(diào)聚焦主業(yè)、降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。
長期以來,部分央企國企憑借資源優(yōu)勢涉足商業(yè)地產(chǎn)、辦公樓宇等非居住房地產(chǎn)租賃市場,雖在一定程度上盤活了閑置資產(chǎn),但也引發(fā)了一系列問題,包括資源配置不合理、偏離主業(yè)、滋生腐敗以及市場公平競爭受損等。為此,國家自推出退房令以來,已多次出手規(guī)范,此次第三輪政策更是精準(zhǔn)發(fā)力,針對非居住房地產(chǎn)租賃進(jìn)行細(xì)化要求。
具體來看,新政要求央企國企對非核心業(yè)務(wù)的非居住房地產(chǎn)租賃項(xiàng)目進(jìn)行全面排查,限期完成清退或轉(zhuǎn)型;同時(shí),強(qiáng)化內(nèi)部審計(jì)和合規(guī)管理,嚴(yán)禁違規(guī)租賃和利益輸送。對于確需保留的租賃業(yè)務(wù),必須嚴(yán)格遵循市場化原則,并納入主業(yè)監(jiān)管框架。
這一舉措旨在推動國有資本更多投向國家戰(zhàn)略領(lǐng)域,促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。專家指出,退房令的持續(xù)加碼,釋放出國家深化國企改革、防范金融風(fēng)險(xiǎn)的強(qiáng)烈信號,預(yù)計(jì)將有效遏制部分企業(yè)“脫實(shí)向虛”的傾向,優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)。
政策落地也面臨挑戰(zhàn),如資產(chǎn)處置難度大、職工安置問題等。下一步,相關(guān)部門或?qū)⑴涮壮雠_細(xì)則,支持企業(yè)平穩(wěn)過渡。總體而言,退房令第三槍的打響,標(biāo)志著國家對央企國企非居住房地產(chǎn)租賃的監(jiān)管進(jìn)入“動真格”階段,未來行業(yè)生態(tài)有望進(jìn)一步凈化。
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更新時(shí)間:2026-02-25 09:07:28